Studio 15,90 m² Paris 7ᵉ, idéal pour investissement ou résidence

Idéalement situé au cœur du prestigieux 7ᵉ arrondissement de Paris, rue Perronet, ce charmant studio de 15,90 m² se trouve au 4ᵉ étage d’un ancien immeuble de bon standing, dans une copropriété à taille humaine aux parties communes soignées. Mitoyen d’un premier studio également en vente, ce bien offre une opportunité intéressante pour un investissement ou un projet résidentiel. La pièce principale avec cuisinette, exposée rue, dispose d’une salle d’eau avec douche et water-closet située sur cour, permettant une configuration fonctionnelle et agréable. Son environnement recherché est à proximité immédiate de commerces de quartier et d’établissements prestigieux comme Sciences Po Paris et l’Université Paris Cité. La copropriété comprend 13 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 1156 €, et la consommation énergétique estimée pour une utilisation standard varie entre 510 € et 730 € par an pour les années 2021 à 2023. La réalisation du diagnostic de performance énergétique est prévue pour le 27/01/2026. Le prix du bien s’élève à 256 801 €, hors honoraires de 10 351 € à la charge de l’acquéreur, incluant les honoraires TTC. C’est une opportunité à saisir dans un secteur recherché de Paris, idéal pour investissement ou résidence principale.

- Ce studio de 15,90 m² est situé dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un quartier très recherché, à proximité immédiate de Sciences Po Paris et de l’Université Paris Cité, ce qui garantit un environnement privilégié et dynamique.
- Son emplacement au 4ᵉ étage dans un immeuble ancien de bon standing avec des parties communes soignées offre à la fois charme et tranquillité, notamment avec une pièce exposée rue et une salle d’eau sur cour.
- Son prix de 256 801 €, hors honoraires, correspond à un investissement compétitif dans ce secteur, avec des charges annuelles prévisionnelles de seulement 1156 €, ce qui garantit une gestion financière maîtrisée.
- La performance énergétique a été estimée en classe D (294 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre en classe B (11 kg CO2/m²/an), attestant d’un bien peu énergivore et conforme aux exigences modernes.
- La possibilité de faire l’acquisition mitoyenne d’un autre studio offre des perspectives d’agrandissement ou de diversification de votre investissement, ce qui peut augmenter la valeur et la rentabilité de votre projet.