Studio de plus de 28 m² à Montpellier Gambetta / Clemenceau, parfait pour habitation ou investissement

Découvrez ce joli studio de plus de 28 m², situé dans le secteur prisé de Gambetta / Clemenceau à Montpellier. Bénéficiant d’une excellente luminosité et de volumes agréables, ce logement allie le charme de l’ancien à un agencement fonctionnel. Situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère construit à la fin du XIXe ou début du XXe siècle, l’immeuble ne comporte que 9 lots, avec des parties communes nobles telles qu’un bel escalier en pierre et une porte rouge imposante. La copropriété, à taille humaine, a déjà prévu des travaux d’étanchéité de la toiture. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une grande pièce de vie lumineuse avec coin salon et cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le ballon d’eau chaude est discret, intégré dans le faux plafond, facilement accessible. Le chauffage électrique est individuel. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce studio possède une localisation centrale, proche de la gare Saint-Roch à moins de 700 mètres, avec accès facile aux lignes de tramway 2 et 5, permettant de rejoindre rapidement la place de la Comédie, les facultés et autres quartiers de Montpellier. Charges mensuelles : 57 €, taxe foncière 2026 : 1 123 € par an. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur central et bien desservi.

- Cet appartement fait plus de 28 m², parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Montpellier, proche de la gare Saint-Roch à moins de 700 mètres.
- Situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère datant de la fin du XIXe ou début du XXe siècle, avec seulement 9 lots, il bénéficie d’un charme authentique et d’un cachet ancien.
- La copropriété a déjà voté et financé des travaux d’étanchéité de la toiture, ce qui vous assure une bonne conservation à long terme de l’immeuble.
- L’appartement dispose d’un agencement simple et optimisé, avec une grande pièce lumineuse, une cuisine équipée, une salle d’eau avec un ballon d’eau chaud discret intégré dans le faux plafond, et un chauffage électrique individuel.
- Son prix est de 110 000 euros, avec des charges mensuelles de seulement 57 euros, faisant de cet achat une opportunité intéressante pour un rapport qualité-prix optimal et une localisation stratégique.