Studio à vendre sur la place Molière à Montpellier, parfait pour investissement locatif
Studio à vendre sur la place Molière à Montpellier, parfait pour investissement locatif
Description
Découvrez ce charmant studio situé sur la célèbre place Molière à Montpellier, au 3ème et dernier étage d’un immeuble ancien soigneusement entretenu. Avec un emplacement exceptionnel, ce bien offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des principales commodités du centre-ville. Idéal pour un investissement locatif grâce à sa localisation privilégiée et à la forte demande locative dans le secteur. Ce studio d’environ 18 m², orienté Nord-Est, dispose d’une pièce principale de 15 m², d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Chauffage électrique individuel. Construction datant de 1850. La copropriété n’est pas soumise à un règlement strict, et la gestion est simple. Un bien à fort potentiel pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant profiter de l’animation du centre-ville Montpellierain.
En résumé
- Ce studio d’environ 18 m², situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble ancien de 1850, offre un espace optimisé, avec une pièce principale de 15 m², idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.
- Son emplacement sur la place Molière à Montpellier, une des Places les plus emblématiques, garantit une forte attractivité et une demande locative élevée dans le secteur, ce qui assure une rentabilité potentielle solide.
- Le chauffage électrique individuel vous permet de gérer facilement votre consommation, et la construction en 1850 témoigne d’un immobilier historique apprécié, tout en étant parfaitement entretenu.
- Son prix de vente à 115 000 EUR, avec un prix net vendeur de 107 000 EUR, correspond à un investissement accessible pour un bien dans une zone centrale dynamique.
- Ce bien est compétitif pour ceux qui cherchent une valeur sûre dans un secteur en pleine croissance, avec des commodités immédiates : commerces, restaurants, transports, tout à proximité.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4782622
- Prix: 115 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 18 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 338 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/08/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 800 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 338
- A+
- A
- B
- C
- D
-
338 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 107 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 € (7.48% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
