Studio rénové de 13,17 m² à vendre à Paris, proche Gambetta
Description
Ce studio de 13,17 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est situé rue de Cambodge, à proximité immédiate du métro Gambetta. Idéalement placé en rez-de-chaussée, il se trouve au fond d’une cour calme et sécurisée, garantissant tranquillité et sécurité. Son agencement comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, lave-linge, nombreux rangements), ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche, WC et meuble vasque. Lumineux grâce à une grande fenêtre donnant sur la cour, il bénéficie également d’une belle hauteur sous plafond, apportant une sensation d’espace supplémentaire. Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à emménager ou à louer, avec de faibles charges. La possession de cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à Paris ou un investissement locatif. Actuellement loué jusqu’au 30 décembre 2026. Diagnostic énergétique classé F.
En résumé
- Ce studio de 13,17 m², situé en rez-de-chaussée dans une cour calme et sécurisée, offre une qualité de rénovation avec des matériaux de haut standing.
- Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, ce qui augmente la sensation d'espace et de volume à l'intérieur.
- La pièce de vie comprend une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques, micro-ondes, lave-linge, rangements), prête à vivre ou à louer.
- La grande fenêtre donne sur la cour, garantissant luminosité et tranquillité, un vrai atout pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- Actuellement loué jusqu'au 30 décembre 2026, il présente un bon rendement locatif et des faibles charges, parfait pour préparer un premier achat ou une stratégie d'investissement.
Détails
Mis à jour le août 22, 2026 à 3:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4692067
- Prix: 134 000 €
- Surface du Bien: 13 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 531 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 531
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
531 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
