Studio à vendre dans le 11ème arrondissement de Paris, calme et rénové
Description
Charmant studio calme et lumineux, récemment rénové, situé en plein cœur du 11ème arrondissement à proximité des métros Charonne et Rue des Boulets. Cet appartement isolé sur cour offre un environnement paisible et entièrement entretenu dans un immeuble bien fréquenté. Prêt à être occupé, il se prête aussi parfaitement à la location, sans surprise à prévoir. Avec une isolation efficace, un chauffage électrique et une cuisine équipée, ce bien bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE C, classe énergie B, classe climat B). En copropriété de 100 lots, aucune procédure en cours, charges annuelles nulles. La consommation annuelle estimée varie entre 467 € et 631 € (abonnements inclus). Un emplacement idéal pour habiter ou investir, avec toutes les commodités à proximité. Visites possibles tout l’été pour découvrir cette opportunité.
En résumé
- Cet appartement, situé dans le 11ème arrondissement de Paris, offre un calme absolu grâce à son exposition sur cour, tout en étant à proximité immédiate des métros Charonne et Rue des Boulets.
- Rénové à neuf, il n'a rien à prévoir pour profiter immédiatement, avec une isolation efficace et un système de chauffage électrique.
- La superficie intérieure est de 15,51 m², idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, d’autant que le bien se présente dans un excellent état.
- La copropriété de 100 lots ne comporte aucune procédure en cours, et les charges annuelles sont nulles, ce qui simplifie la gestion et optimise la rentabilité.
- Son classement énergétique est B, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 467 € et 631 € sur les années 2021, 2022 et 2023.
Détails
Mis à jour le août 22, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4689743
- Prix: 184 000 €
- Surface du Bien: 15.51 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 467 € - 631 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
