Studio rénové de 13,67 m² à Paris 14e, secteur Pernety / Plaisance

En exclusivité, le Cabinet JH Immobilier vous propose un charmant studio de 13,67 m² (loi Carrez), entièrement repensé et rénové avec soin en 2025, idéalement situé dans le secteur Pernety / Plaisance, à proximité des commerces de la rue Raymond Losserand, de la rue d’Alésia et de la station de métro Pernety (ligne 13). Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien parisien construit avant 1948, ce bien s’ouvre sur une petite cour arrière, offrant une véritable tranquillité en plein cœur d’îlot, à l’abri des nuisances et du vis-à-vis. Dès l’entrée, vous apprécierez la qualité et l’homogénéité des finitions : sol en carrelage effet bois dans toutes les pièces, menuiseries PVC double vitrage avec volets battants en bois à isolation renforcée, éclairage par spots encastrés soigneusement intégrés. La cuisine entièrement aménagée et équipée (mobilier en bois clair sur mesure, crédence en carrelage métro noir, plan de travail en bois, plaque de cuisson) s’harmonise parfaitement avec l’espace de vie principal, sans réduire le volume habitable. La salle d’eau, également refaite à neuf, possède une douche à l’italienne avec receveur en galets, un WC suspendu, une vasque sur meuble en bois, ainsi qu’un sèche-serviettes chauffant, une configuration rare pour une surface aussi compacte. Les équipements techniques ont été renouvelés en 2025 : chauffage électrique à inertie, ballon d’eau chaude électrique de 45 L, ventilation mécanique contrôlée simple flux auto-régulée. Le logement affiche un DPE classe D (312 kWh/m²/an) et une étiquette climat B (11 kg de CO2/m²/an), garantissant une consommation énergétique maîtrisée, bien en dessous des critères de « passoire énergétique », un atout apprécié par acheteurs et locataires. La configuration de ce studio indépendant, avec salle d’eau complète et coin cuisine séparé, reste rare dans ce secteur du 14e arrondissement.

- Le studio de 13,67 m² (loi Carrez), entièrement rénové en 2025, offre un espace optimisé et moderne, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans le secteur recherché de Pernety / Plaisance.
- Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble parisien construit avant 1948, il bénéficie d’une cour arrière tranquille, à l’abri des nuisances et du vis-à-vis, garantissant une ambience paisible en plein cœur d’îlot.
- Les finitions de qualité incluent un sol en carrelage effet bois, menuiseries PVC double vitrage, volets en bois, et un éclairage soigné, contribuant à un environnement agréable et pratique.
- La salle d’eau entièrement refaite dispose d’une douche à l’italienne avec receveur en galets, WC suspendu, vasque sur meuble en bois, sèche-serviettes chauffant – un équipement rare pour cette taille de bien.
- Les équipements techniques ont été rénovés en 2025 : chauffage électrique à inertie, ballon d’eau chaude électrique de 45 L, ventilation mécanique contrôlée, assurant une faible consommation avec un DPE classé D (312 kWh/m²/an) et une étiquette climat B (11 kg de CO2/m²/an).