Fonds de commerce à vendre dans le village Popincourt – Paris 11e

Situé au 75011 Paris, dans la rue Popincourt, ce charmant fonds de commerce est idéalement placé au cœur du village Popincourt, célèbre pour sa vie de quartier dynamique et ses nombreux commerces. Le local spacieux s’étend sur trois niveaux, comprenant un rez-de-chaussée de 119,05 m² avec une vitrine sur rue d’environ 15 mètres linéaires, un premier étage de 34,23 m² accessible directement, et un sous-sol de 16 m² également en accès direct. Ce salon esthétique propose un espace polyvalent comprenant coiffure, soins capillaires, bien-être, spa, manucure et pédicure, offrant un lieu parfait pour prendre soin de soi. La propriété bénéficie d’un bail 3/6/9 avec un loyer mensuel de 5 400 € HT et HC, charges de 200 € par mois, et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors charges. Son emplacement stratégique, ses travaux de remise à neuf et sa clientèle fidèle en font une opportunité à saisir.

- Ce fonds de commerce occupe un local spacieux sur 3 niveaux, totalisant une surface de 119,05 m² au rez-de-chaussée, 34,23 m² à l’étage et un sous-sol de 16 m², offrant une grande capacité d'accueil et de flexibilité d'utilisation.
- La vitrine sur rue d'environ 15 mètres linéaires garantit une visibilité optimale, essentielle pour attirer la clientèle locale et passant, dans un quartier commerçant et très fréquenté.
- Son activité de salon esthétique et bien-être, comprenant coiffure, soins capillaires, spa, manucure, pédicure, est parfaitement adaptée à la clientèle fidèle déjà établie, ce qui minimise votre temps de démarrage.
- Le bail 3/6/9, avec un loyer de 5 400 € HT HC par mois et des charges de 200 € mensuelles, offre une stabilité et des coûts maîtrisés, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors charges.
- Son emplacement dans le cœur du village Popincourt, à proximité de la Mairie du 11ème, allie cette situation centrale à une localisation stratégique pour développer ou renforcer votre activité commerciale.