Appartement T2 à Auray en plein centre avec possibilités de personnalisation
Appartement T2 à Auray en plein centre avec possibilités de personnalisation
Description
Treize Immobilier vous propose en exclusivité un appartement T2 issu de la division d’un immeuble situé en plein cœur de Auray, dans une petite copropriété de 7 lots. Ce bien comprend une entrée qui s’ouvre sur une pièce de vie combinant salon, séjour et coin cuisine, offrant un espace à la fois convivial et pratique. Une chambre en mezzanine vient compléter l’ensemble, accompagnée d’une salle d’eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir suite à la division, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser le logement selon leurs préférences. L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre-ville. En option, un garage d’environ 30 m² est disponible à l’achat pour 40 000 €, un véritable atout dans le centre-ville d’Auray. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 185 000 €. La copropriété comporte 7 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat B. La dépense annuelle estimée pour un usage standard varie entre 507 € et 697 € selon les prix de l’énergie en 2025. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 situé en plein cœur d’Auray est issu de la division d’un immeuble, offrant ainsi une configuration adaptée à une vie pratique en centre-ville.
- La pièce de vie comprend un salon-séjour avec coin cuisine, ainsi qu’une chambre en mezzanine, le tout pour environ 50 m² habitables, idéal pour un premier achat ou un investissement.
- La copropriété compte seulement 7 lots, ce qui permet de bénéficier d’un environnement calme, avec des charges annuelles faibles, aucune procédure en cours et une classe énergie D.
- Possibilité d’acquérir un garage d’environ 30 m² pour 40 000 €, un vrai plus pour se garantir une place de stationnement ou pour un usage autre.
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous donne la liberté de remodeler le logement à votre image sans payer un prix exorbitant, avec un prix de vente de 185 000 € hors honoraires.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 12:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4431457
- Prix: 194 250 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 507 € - 697 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 250 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
