A vendre T2 à Brest Centre Ville avec cave, proche tram et bonne isolation
A vendre T2 à Brest Centre Ville avec cave, proche tram et bonne isolation
Description
Situé au 4ème étage d’un immeuble de 5 niveaux, ce charmant appartement T2 de 48,87 m², comprenant 44,67 m² habitables, offre un environnement pratique avec une cuisine aménagée et semi-équipée (plaques, four) ouverte sur l’espace de vie. Il dispose d’un WC séparé, d’une grande chambre de 12 m² côté cour, et d’une salle d’eau avec douche. En complément, vous bénéficierez d’une cave de 4,2 m², d’un local à vélo, et de la fibre optique. Les fenêtres en PVC oscillo-battant assurent une bonne isolation. La toiture a été rénovée en 2017. L’appartement est équipé d’un poêle à granulés, d’un ballon d’eau chaude de 100 L prévu pour 2024, et est libre de suite. La copropriété compte 10 logements avec des charges mensuelles de 52 €, incluant le syndic et l’entretien des parties communes (hors consommation d’eau). Le diagnostic énergétique classe ce bien en catégorie E (320 Wh/m²/an) avec des émissions de gaz à effet de serre en classe E (9 kg CO2/m²/an). Le coût annuel estimé de l’énergie varie entre 1330 € et 1830 €. Le bien est soumis à la copropriété avec 21 lots au total, sans procédure en cours. Prix de vente hors honoraires : 115 500 €, honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur de 4 450 € TTC, soit un prix total de 119 500 €. La visibilité sur les risques naturels est disponible via le site Géorisques. Contactez pour plus d’informations sur cette opportunité immobilière au cœur de Brest.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 48,87 m² au 4ème étage d’un immeuble de 5 niveaux, avec une grande chambre de 12 m² côté cour, idéal pour profiter du calme en ville.
- La cuisine est aménagée et semi-équipée (plaques, four), ouverte sur l’espace de vie, ce qui optimise l’espace et la convivialité.
- La copropriété, qui comporte 10 logements, propose des charges mensuelles de 52 €, incluant le syndic et l’entretien, sans surprise supplémentaire à prévoir pour les charges communes.
- Ce bien est équipé de fenêtres PVC oscillo-battant, d’un poêle à granulés et d’un ballon d’eau chaude prévu pour 2024, avec une toiture datant de 2017, garantissant une meilleure isolation thermique.
- Son classement énergétique en catégorie E (320 Wh/m²/an) et émission de gaz à effet de serre en catégorie E (9 kg CO2/m²/an) vous permet d’envisager une consommation maîtrisée, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1330 € et 1830 €.
Détails
Mis à jour le septembre 4, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4742234
- Prix: 119 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 48.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 830 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
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320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 21
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 500 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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