Charmant T4 lumineux avec balcon exposé sud à Brest
Description
Situé au cœur de Brest, à seulement 2 minutes à pied des Facultés de Droit, Économie, Gestion et AES, cet appartement T4 lumineux de 75 m² offre un cadre de vie agréable avec balcon exposé sud et vue dégagée. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon avec accès au balcon, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. La possibilité d’aménager une troisième chambre en fait un bien idéal pour une famille, une colocation ou un investissement locatif ciblant les étudiants. Des travaux importants ont été réalisés en 2011 pour l’isolation et le remplacement des fenêtres, ainsi qu’une rénovation complète de l’appartement en 2013 garantissant confort et qualité. Le chauffage étant inclus dans les charges, la gestion du budget énergétique est simplifiée. Une cave privative et un parking privé complètent ce bien. Environnement privilégié avec des espaces verts et une aire de jeux pour enfants à proximité. Une excellente opportunité à saisir rapidement, à visiter sans tarder.
En résumé
- Cet appartement de 75 m², rénové en 2013, offre un grand confort avec une belle luminosité grâce à son exposition sud et son balcon.
- Situé à seulement 2 minutes à pied des Facultés de Droit, Économie, Gestion et AES, il est parfait pour un investissement étudiant ou une famille.
- La rénovation complète en 2013 et les travaux de 2011 sur l’immeuble (isolation, fenêtres, mise aux normes) garantissent la qualité et la pérennité du logement.
- Le chauffage étant inclus dans les charges de copropriété, vous maîtrisez mieux votre budget énergétique.
- Avec une cave privative, un parking privé au pied de l’immeuble et un environnement verdoyant, vous disposez de tous les atouts pour un cadre de vie pratique et agréable.
Détails
Mis à jour le octobre 16, 2026 à 7:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4963160
- Prix: 148 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 370 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 500 €
Calculateur de prêt immobilier
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