Appartement T3 à Brest Kérichen avec Balcon, Cave et Parking Privé

Situé dans le quartier résidentiel de Kérichen à Brest, cet appartement T3 paisible se trouve en retrait de la rue, au deuxième étage sur trois dans une copropriété de 1996 équipée d’un ascenseur. Il comprend un hall d’entrée avec rangements et un cellier pour les machines, un séjour lumineux de 30 m² avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé sud-ouest, et deux chambres de 10,4 et 10,6 m² dont une bénéficie également d’un balcon. La propriété possède une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant, un emplacement de stationnement privé couvert, une cave en béton et un local à vélos. La surface habitable est de 65,72 m², avec deux balcons de 5,99 et 2,81 m², plus une cave de 3,73 m². La résidence a été ravalée en 2010 et équipée d’une VMC. Le chauffage est électrique. Les charges de copropriété s’élèvent à 86€/mois, comprenant syndic, entretien des parties communes et espaces verts. Le prix de vente hors honoraires est de 165 000 €, honoraires TTC de 8 250 € à la charge de l’acheteur. La taxe foncière s’élève à 905 €. Le bien est soumis à une copropriété de 27 lots, sans procédure en cours. La consommation énergétique est classée C (115 Wh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre classée A (4 kg CO2/m².an). La dépense annuelle estimée pour l’énergie est comprise entre 820 € et 1160 €. Diagnostic énergétique en cours pour une validation avant la vente. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T3 de 78.25 m², dont 65.72 m² habitables, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 30 m² ouvert sur un balcon sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Situé en retrait de rue dans un quartier calme, au deuxième étage d’une copropriété de 1996 avec ascenseur, il garantit tranquillité et confort.
- Le logement dispose de deux chambres de 10,4 et 10,6 m², une salle de bains avec baignoire, WC indépendant, ainsi qu’un cellier pour les machines, facilitant votre quotidien.
- Il bénéficie d’une place privée couverte, d’une cave en béton de 3,73 m² et d’un local à vélos, en faisant un bien pratique et sécurisé.
- Avec une performance énergétique classée « C » (115 Wh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre « A » (4 kg CO2/m².an), ce bien offre une excellente efficacité énergétique, avec une consommation annuelle estimée entre 820 € et 1160 €.