Appartement 2 pièces de 26 m² à vendre à Paris 20ème, secteur calme
Description
Situé dans le 20ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement de 2 pièces de 26 m², situé au 1er étage d’un immeuble ancien en bon état, offre un intérieur optimisé sans perte d’espace. Il possède une hauteur sous plafond, un parquet massif et plusieurs rangements intégrés. L’espace se compose d’une entrée, d’un coin cuisine, d’un séjour donnant sur une cour calme, ainsi qu’une grande chambre très lumineuse avec vue sur le ciel, orientée côté cour. La salle d’eau est équipée d’un WC. Ce bien, prêt à vivre, est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, nécessitant éventuellement quelques améliorations. Il se situe dans une copropriété de 14 lots, avec aucune procédure en cours. La classe énergétique est F, avec une consommation annuelle estimée entre 400 et 700 euros. La superficie habitable en fait une opportunité à ne pas manquer, dans un secteur recherché de Paris.
En résumé
- Cet appartement de 26 m² situé au 1er étage d’un immeuble bien tenu du 20ème arrondissement est idéal pour un premier achat ou un investissement, notamment grâce à sa localisation à proximité des commerces et transports.
- Le bien comprend une vaste chambre très bien exposée avec vue sur le ciel, ainsi qu’un séjour donnant sur une cour calme, offrant un espace de vie agréable et lumineux.
- Il possède des éléments de cachet comme un parquet massif, des rangements intégrés et une hauteur sous plafond, ce qui optimise l’espace sans aucune perte.
- La copropriété se compose de seulement 14 lots, sans procédure en cours, garantissant un environnement serein et sécurisé.
- Le logement a une classification énergétique classe F, avec une consommation annuelle estimée entre 400 et 700 euros, ce qui est à prendre en considération pour vos futurs coûts d’exploitation.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 2:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4537070
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 26.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 431 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 700 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 431
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
431 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
