Appartement de 96 m² à vendre à Saint-Herblain, proche commodités

Découvrez ce spacieux appartement de 96 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, sans ascenseur. Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement. Il comprend actuellement 3 chambres, avec la possibilité d’ajouter un bureau ou un espace de télétravail selon vos besoins. La pièce de vie peut être entièrement repensée pour créer un espace lumineux de près de 41 m² combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur un parc arboré, assurant calme et verdure. Vous disposerez également de plusieurs espaces extérieurs, notamment une loggia et un balcon, parfaits pour vos moments de détente. En complément, cet appartement dispose d’une cave et d’une place de parking. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du tramway ligne 1, il permet de tout faire à pied. Le centre commercial Atlantis se trouve à quelques minutes. La copropriété regroupe 310 copropriétaires avec des charges mensuelles d’environ 200€, comprenant l’eau froide et le chauffage collectif au gaz. La classe énergétique et climatique étant C, le coût annuel en énergie est estimé entre 1290 € et 1790 €, abonnements inclus. La résidence date de 1970. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour plus d’informations et organiser une visite.

- Cet appartement de 96 m² situé au 1er étage offre un espace de vie lumineux et généreux, avec la possibilité de l'aménager selon vos besoins, notamment en créant un bureau ou un espace de télétravail.
- La configuration actuelle comprend 3 chambres, avec une pièce de vie pouvant atteindre près de 41 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace homogène.
- Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée, avec une vue dégagée sur un parc arboré, ce qui apporte calme et verdure à votre quotidien.
- Vous bénéficiez d’un extérieur avec une loggia et un balcon pour profiter pleinement de l’extérieur, ainsi que d’une cave et d’une place de parking pour votre confort.
- La résidence sécurisée de 1970, sans ascenseur, compte 310 copropriétaires, avec des charges mensuelles d’environ 200 €, incluant l’eau froide et le chauffage collectif au gaz, ce qui facilite la gestion financière.