Appartement T2 à Tours en Hyper-centre avec Cour Intérieure
Description
Idéalement situé en hyper-centre de Tours, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces et transports accessibles à pied, ce charmant appartement T2 situé au rez-de-chaussée se trouve dans une petite copropriété calme et discrète. Il s’ouvre sur une cour intérieure agréable, offrant un espace intime à l’abri des regards et de l’agitation urbaine, parfait pour un cadre de vie paisible en plein centre-ville. La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La spacieuse chambre, ornée d’une cheminée ancienne, confère charme et chaleur à l’ensemble. Une salle d’eau fonctionnelle complète ce bien. Ce logement combine emplacement privilégié, tranquillité et charme de l’ancien, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laisser place au charme de ce bien. La consommation énergétique du logement est classée G, avec un coût annuel estimé entre 2000 € et 3000 €, conformément aux données de 2021. La copropriété comprend 6 lots, avec des charges annuelles moyennes de 10 €. Aucune procédure de copropriété en cours. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 127 000 €.
En résumé
- Ce T2 de 32,48 m² en hyper-centre de Tours est situé au rez-de-chaussée, offrant un accès facile et une situation privilégiée à seulement quelques pas de toutes les commodités, commerces et transports accessibles à pied.
- Il possède une cour intérieure privée, un véritable atout pour profiter d’un espace calme et intime en plein centre-ville, à l’abri de l’agitation extérieure.
- La pièce de vie lumineuse dispose d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux, tandis que la chambre, spacieuse, est sublimée par une cheminée ancienne qui lui confère beaucoup de cachet.
- Le logement dispose d’une salle d’eau fonctionnelle et d’un toilet séparé, le tout avec un chauffage individuel électrique, ce qui vous garantit confort et autonomie.
- À seulement 127 000 € hors honoraires, avec un prix total de 133 990 € TTC, et une faible quote-part de charges annuelles de seulement 10 €, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement, une résidence principale ou un pied-à-terre dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 5:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4481486
- Prix: 133 990 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 32.48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 438 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 3 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 438
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
438 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 10 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 127 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 990 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
