Appartement T2 à vendre à Grenoble, Quartier Europôle – Gare, vue dégagée

Situé au cœur du quartier d’affaires Europôle à Grenoble, à proximité immédiate de la gare, cet appartement T2 au troisième étage d’une résidence ancienne et bien entretenue offre un environnement idéal. Lumineux et pratique, il bénéficie d’une orientation nord-est et d’une vue dégagée sur la Bastille ainsi que le massif de Belledonne. L’appartement comprend un séjour avec coin nuit, un espace bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail, une cuisine fermée, équipée et meublée avec possibilité d’ouverture sur le séjour, une salle d’eau et des WC indépendants. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez ses faibles charges, sa performance énergétique remarquable, ainsi que sa localisation à proximité des transports (Tram A à 200 mètres), des commerces, des écoles et des services. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, sans travaux à prévoir. Une visite s’impose rapidement!

- Cet appartement T2 de 34,74 m² (33,7 m² Carrez) se situe au 3ème étage d’une résidence ancienne mais très bien entretenue, située en plein cœur du quartier d’affaires Europôle, à deux pas de la gare, ce qui facilite tous vos déplacements.
- Il offre une orientation nord-est, avec une vue dégagée sur la Bastille et le massif de Belledonne, ce qui garantit luminosité et tranquillité.
- Composé d’un séjour de 14 m² avec un coin nuit, d’un espace bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou espace de télétravail, la configuration est parfaitement adaptée pour la vie quotidienne ou le télétravail.
- La cuisine fermée, équipée et meublée, peut s’ouvrir facilement sur le séjour pour plus de convivialité ; la salle d’eau et les WC indépendants complètent ce bien pratique.
- Avec un prix attractif de 99 000 € (net vendeur 92 000 €), faible charges, solide performance énergétique classée C, et une excellente situation géographique proche des transports, commerces et écoles, c’est une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sans travaux à prévoir.