Appartement T2 avec balcon, cave et parking à Vannes, Quartier Bondon
Description
Appartement T2 situé au troisième étage d’une copropriété de 201 lots, comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux avec un balcon de 4.5 m² orienté sud-est, une chambre avec placard, une salle de bain, et un WC séparé. Il dispose également d’une cave de 3.45 m² et d’une place de stationnement. La cuisine est équipée et le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal. Construite en 2003, cette résidence bénéficie d’une localisation idéale dans le quartier du Bondon à Vannes, à proximité de la gare SNCF à 1.7 km, du port à 2.5 km, avec un accès rapide à la RN165 et la route vers Pontivy. Prix de vente : 149 000 € (honoraires de 9 000 € inclus, soit 6.43% TTC à la charge de l’acquéreur). La classe énergie est C, et le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie oscille entre 430 € et 630 € pour un usage standard. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 40,02 m², construit en 2003, offre une pièce de vie lumineuse avec un balcon exposé sud-est de 4,5 m², parfait pour profiter du soleil.
- Il dispose d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé, le tout dans un cadre pratique et fonctionnel.
- Vous bénéficierez également d'une cave de 3,45 m² et d'une place de stationnement, essentiels pour votre confort et votre sécurité.
- Le prix de 149 000 € inclut 9 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit une estimation de 6.43% TTC, ce qui reste compétitif pour ce secteur.
- Situé dans le quartier du Bondon, à proximité de la gare à 1.7 km et du port à 2.5 km, avec un accès facile à la RN165 et à la route vers Pontivy, cette localisation est idéale pour un investissement ou pour une vie quotidienne pratique.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4884204
- Prix: 149 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 40.02 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 430 € - 630 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 201
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
