Appartement T3 avec jardin à Bordeaux Chartrons – Bassins à Flots
Description
Premier achat — Secteur Chartrons / Bassins à Flots. Bel appartement dans une copropriété de 7 lots, avec éléments d’origine tels que parquet et cheminées en marbre. Composé de 3 pièces d’environ 10 m² chacune, incluant une entrée, un séjour et une chambre avec parquet et cheminée en marbre, une cuisine à équiper, une salle d’eau et un WC indépendant. Une annexe offre un cellier ou dressing, et un jardin de 70 m² en jouissance exclusive. Accès à un jardin partagé avec boulodrome et barbecue. La résidence dispose de double vitrage, électricité conforme, et d’autorisations pour un accès direct séjour-jardin (devis de 4 600 €) ainsi que la possibilité d’installer une climatisation. Le DPE classe E peut être amélioré à une classe C ou D, devis à l’appui. Charges mensuelles d’environ 100 €, travaux de copropriété déjà financés par le vendeur, disponibilité en janvier. Bien habitable en l’état, avec travaux de rafraîchissement, aménagement de la cuisine et ouverture sur le jardin à prévoir selon vos besoins. Disponible immédiatement.
En résumé
- Cet appartement de 45 m², situé en plein secteur Chartrons / Bassins à Flots à Bordeaux, est idéal pour un premier achat ou un investissement dans un quartier dynamique.
- Il comprend 3 pièces d'environ 10 m² chacune, avec un séjour et une chambre dotés de parquet et de cheminées en marbre, offrant un cachet authentique.
- Vous bénéficiez d’un jardin de 70 m² en jouissance exclusive, accessible directement depuis le séjour, avec en plus un espace partagé pour des activités de loisir.
- La copropriété de 7 lots a déjà financé les travaux liés aux parties communes et au jardin partagé, sans charges exceptionnelles particulières, avec des charges mensuelles d’environ 100 €.
- Le logement est en bon état, avec double vitrage et une électricité conforme, et offre des possibilités d’amélioration pour optimiser sa classe énergétique (possibilité de passer de classe E à C ou D avec devis).
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 7:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4905927
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 262 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 810 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 262
- A+
- A
- B
- C
- D
-
262 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
