Appartement T3 lumineux avec terrasse et parking à Marseille 13011

Découvrez cet appartement lumineux de type T3 de 56 m² loi Carrez situé au 2e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec portail électrique, alarme et parc arboré à Marseille 13011. Ce bien traversant se compose d’un séjour convivial avec cheminée insert, prolongé par une terrasse couverte pour profiter des beaux jours. La zone nuit comprend une chambre confortable, une mezzanine au-dessus du séjour, une salle de bain et des WC séparés. La cuisine indépendante est aménagée et dotée d’un balcon. Côté confort, vous bénéficiez d’une climatisation réversible, d’un ballon d’eau chaude électrique, de double vitrage en PVC, de volets en aluminium, ainsi qu’une place de parking extérieure et une cave privative. Idéalement situé proche des transports en commun et de nombreux établissements scolaires, dans un environnement calme et pratique. La copropriété compte 120 lots avec charges annuelles de 85 euros, sans procédure en cours. Niveau énergétique : DPE classe C, GES classe A. Prix de vente : 181 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 56 m² loi Carrez, situé au 2ème et dernier étage, offre une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante et sa position élevée dans une résidence sécurisée avec parc arboré.
- Il dispose d’un séjour avec cheminée insert, prolongé par une terrasse couverte, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée avec balcon.
- La zone nuit comprend deux chambres, dont une mezzanine située au-dessus du séjour, une salle de bain, et des WC séparés, pour une gestion pratique et confortable du logement.
- Côté confort, vous bénéficiez d’une climatisation réversible, de double vitrage PVC, volets en aluminium, et d’un ballon d’eau chaude électrique, pour un confort optimal au quotidien.
- Le prix de vente est de 181 900 euros, avec un faible coût annuel de copropriété de 85 euros pour la résidence principale, et 280 euros pour la copropriété secondaire, ce qui est très attractif pour ce secteur.