Local professionnel en vente à Lamballe avec bureau lumineux et parking privé
Local professionnel en vente à Lamballe avec bureau lumineux et parking privé
Description
À vendre à Lamballe, ce local professionnel en excellent état, idéalement situé à proximité du centre-ville, bénéficie d’une visibilité optimale grâce à sa vitrine et son emplacement stratégique. Il comprend un espace d’accueil avec vitrine, trois bureaux lumineux avec rangements intégrés dont un spacieux de près de 30 m2 accessible aux personnes à mobilité réduite via l’arrière du bâtiment, ainsi qu’un WC séparé. Aucun travaux à prévoir, l’immeuble est en très bon état. Une place de parking privative est incluse. La location est sous bail commercial avec un loyer mensuel de 1 300 € TTC. Ce local constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier confort de travail et emplacement de choix.
En résumé
- Ce local professionnel de 85 m² situé à Lamballe, à deux pas de l’hyper-centre, offre des espaces lumineux et fonctionnels, avec trois bureaux dont un spacieux de près de 30 m² accessible aux personnes à mobilité réduite.
- Il bénéficie d’un accès sécurisé et pratique, avec une vitrine pour une visibilité optimale, renforçant son attractivité auprès de clients ou visiteurs.
- En excellent état, aucun travaux n’est à prévoir, ce qui vous permet une installation immédiate et une gestion simplifiée.
- La présence d’une place de parking privative inclus dans la vente est un vrai atout dans ce secteur fortement fréquenté.
- Avec un bail commercial et un loyer de 1 300 € TTC par mois, cet investissement allie rentabilité potentielle et situation stratégique, idéal pour un professionnel ou un investisseur.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 5:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28767
- Prix: 209 000 €
- Orientation: none
- Surface du Bien: 85 m²
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 1 990 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 19 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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