Appartement duplex 5-6 pièces avec terrasse à Pontoise – Opportunité à saisir

Bel appartement duplex de 5 à 6 pièces situé au dernier étage avec ascenseur dans une copropriété de 6 étages à Pontoise (95300). Ce bien, orienté de manière optimale, se trouve dans un immeuble datant de 1974 récemment rénové avec ravalement effectué. Il offre une surface habitable de 105 m² avec 102 m² de terrasse en usage privatif, totalisant 207 m² avec la surface de la propriété. Au 5e étage, vous profiterez d’un salon lumineux avec balcon, de 2 chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain et d’un WC. Au 6e étage, deux chambres disposent d’un long balcon, une pièce bureau ou autre de 7,5 m², une salle d’eau avec WC supplémentaire, ainsi qu’une grande terrasse. En sous-sol, une cave et des places de stationnement sont disponibles. L’emplacement est proche de toutes commodités : épicerie, crèche à 100 m, écoles maternelle et primaire à 300 m, collèges et lycées à proximité, ainsi que plusieurs centres commerciaux à quelques minutes. Transports en commun avec plusieurs lignes de bus, gares de Pontoise et Cergy à quelques minutes, ainsi que diverses activités sportives et de loisirs dans le secteur. La copropriété comprenait 300 lots, avec des charges mensuelles de 660€, taxes foncières annuelles de 2200€. Ce logement est doté du double vitrage, de la fibre optique, et du chauffage au gaz. Performances énergétiques conformes avec un indice DPE Classe C et GES Classe C. Prix de vente : 174 700 € honoraires charge vendeur.

- Cet appartement duplex de 105 m² habitables, avec une terrasse privée de 102 m², offre un espace généreux pour une famille ou pour recevoir.
- Situé au dernier étage d’un immeuble de 1974 entièrement rénové, avec ascenseur, vous bénéficiez d'une belle luminosité dans toutes les pièces grâce à son orientation optimale.
- La configuration répartie entre le 5e et le 6e étage comprend 4 chambres, un salon avec balcon, une pièce bureau ou autre, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC, et une grande terrasse pour profiter du plein air.
- Le bien est complété par une cave, des places de stationnement en sous-sol, et est proche de toutes commodités : écoles, centres commerciaux, transports en commun, activités sportives et espaces verts.
- Avec un DPE de catégorie C et un prix de 174 700 €, c’est une opportunité rare sur le marché, idéale pour profiter d’un vrai espace extérieur tout en restant proche de toutes les facilités.