Appartement T3 lumineux de 65 m² à Pontoise avec balcon et cave
Description
L’appartement situé dans le secteur calme et familial de Pontoise, dans la résidence du Citadin, offre une superficie de 65 m² avec deux chambres spacieuses et lumineuses. Situé au 4ème étage sans ascenseur, il dispose d’un grand séjour lumineux donnant accès à un balcon orienté EST-OUEST, idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine séparée, entièrement équipée, s’accompagne d’une arrière-cuisine. La salle de bains, avec espace buanderie, ainsi que des wc séparés, complètent l’agencement pratique. L’appartement dispose également d’une cave pour le rangement. La résidence bénéficie de parties communes propres et d’une proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports en commun et axes routiers (A15 accessible en 10 minutes, gare de Pontoise à 15 minutes à pied ou 10 en bus). Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de confort, de proximité avec toutes les commodités et d’un environnement tranquille. La copropriété comprend 201 lots, sans procédure en cours. Le logement est classé énergétiquement en classe F, avec des dépenses estimées entre 2190 € et 3000 € par an. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 65 m² dispose de deux chambres spacieuses avec de grands rangements, idéal pour une famille ou pour optimiser votre espace de vie.
- Situé au 4ème étage sans ascenseur, il bénéficie d’une luminosité naturelle grâce à sa grande pièce de vie donnant accès à un balcon orienté EST-OUEST, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- La cuisine séparée, entièrement équipée, facilite la préparation de vos repas quotidiens, et son arrière cuisine offre un espace supplémentaire de rangement ou de service.
- La localisation est très stratégique, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Pontoise (lignes J, H, RER C), et à proximité immédiate des écoles, commerces, supermarchés et axes routiers (A15 à 10 minutes).
- Ce bien, dans une copropriété de 201 lots sans procédure en cours, présente une classe énergie F avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2190 € et 3000 €, ce qui reste raisonnable pour une consommation standard.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4874177
- Prix: 196 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 64.65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 365 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 190 € - 3 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 365
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
365 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 201
Honoraires
- Prix hors honoraires: 196 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
