Appartement T3 à Montpellier Les Aubes – 74 m² avec balcon, parking, cave
Appartement T3 à Montpellier Les Aubes – 74 m² avec balcon, parking, cave
Description
Découvrez cet appartement T3 de 74 m² situé au rez-de-chaussée surélevé au sein d’une résidence sécurisée dans un environnement calme à Montpellier. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate des transports en commun (ligne 4), du centre-ville, des commerces et des écoles. L’entrée avec placard mène à une cuisine équipée, un salon lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement bénéficie d’un agréable balcon de 7,26 m². En plus, une place de parking, une climatisation, de nombreux placards de rangement et une cave complètent ce bien. Les charges annuelles s’élèvent à 3 480 € couvrant notamment le chauffage au sol, l’eau froide et chaude, avec une taxe foncière de 1 340 €. Aucune procédure en cours, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre agent Alicia TAOUDIAT pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site. La localisation exacte se trouve dans le secteur de Montpellier, secteur Nord, dans le quartier Les Aubes, au 34000.
En résumé
- Cet appartement T3 de 74 m², situé au rez-de-chaussée surélevé, offre de beaux volumes avec une superficie de 73,56 m² carrez, situé dans une résidence sécurisée à Montpellier.
- Il dispose d’un balcon agréable de 7,26 m², d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, et d’un WC séparé, parfait pour une vie confortable.
- La proximité immédiate des lignes de transports (ligne 4), du centre-ville, des commerces et des écoles vous garantit une qualité de vie pratique et idéale pour tout type de projet.
- En plus de l’appartement, vous bénéficiez d’une place de parking, d’une cave, de nombreux placards, et d’une climatisation, le tout pour optimiser votre confort.
- Le coût annuel de charges s’élève à 3 480 €, incluant notamment le chauffage au sol, l’eau froide et chaude, avec une taxe foncière de 1 340 €, ce qui contribue à une gestion maîtrisée de votre budget.
Détails
Mis à jour le avril 17, 2026 à 3:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4332275
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 73.56 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 430 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 288 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
