Appartement T3 avec jardin et garage à Cournon d’Auvergne
Description
Exclusivité à Cournon d’Auvergne : bel appartement T3 de 62,88 m² dans une copropriété sécurisée de 2018, proche des commodités, transports et nouvelle place de la République. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé. Ses principaux atouts sont son jardin privatif d’environ 35 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, entretien inclus dans les charges, ainsi qu’un grand garage fermé en sous-sol accessible par ascenseur. Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, parfait pour résidence principale ou investissement serein. La copropriété comporte 40 lots, avec des charges annuelles de 1 346 € (112 €/mois) incluant entretien général, espaces verts, eau froide et fonds travaux.
En résumé
- Cet appartement T3 de 62,88 m² est situé dans une copropriété sécurisée de 2018, offrant un environnement moderne et bien entretenu.
- Il possède un jardin privatif d'environ 35 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours tout en étant à l’abri des regards.
- Le bien comprend deux chambres, un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine équipée, et une salle de bains avec baignoire.
- Vous bénéficiez également d’un grand garage fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur, pour votre confort quotidien.
- Son efficacité énergétique est attestée par une classe A pour l’énergie (DPE de 69) et un faible coût estimé entre 510 € et 730 €, ce qui garantit des charges maîtrisées.
Détails
Mis à jour le mai 14, 2026 à 8:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4360087
- Prix: 197 900 €
- Surface du Bien: 62.88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 69 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 730 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 69
- A+
-
69 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 900 €
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