Charmant T2 avec grande terrasse à Balaruc-les-Bains près de l’étang de Thau
Charmant T2 avec grande terrasse à Balaruc-les-Bains près de l’étang de Thau
Description
Charmant appartement T2 d’environ 35 m² situé à proximité immédiate de l’étang de Thau dans une résidence calme comprenant un local à vélos. Lumineux, il dispose d’une grande terrasse privée offrant un accès direct à la promenade longeant l’étang de Thau, idéale pour profiter des beaux jours. L’intérieur se compose d’une entrée, d’un coin cuisine pratique ouvert sur le séjour, d’une chambre également ouverte sur la terrasse, ainsi que d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. Vendu meublé, cet appartement présente un potentiel locatif intéressant, parfait pour un investissement immobilier.
En résumé
- Cet appartement T2 d’environ 35,13 m² est idéal pour un investissement avec un potentiel locatif grâce à sa vente meublée et sa proximité immédiate de l’étang de Thau.
- La grande terrasse orientée sud vous permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un accès direct à la promenade longeant l’étang, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
- Situé à Balaruc-les-Bains, dans une résidence calme avec local à vélos, cet appartement offre un environnement serein tout en étant proche des commodités.
- Son prix de vente est de 190 000 EUR, avec un prix net vendeur à 176 700 EUR, ce qui le positionne comme une opportunité intéressante dans le secteur.
- La consommation énergétique est classée en D avec 220 kWh/m²/an, et il dispose d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une chambre ouverte sur la terrasse, optimisant l’espace pour un confort optimal.
Détails
Mis à jour le septembre 3, 2026 à 7:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4740127
- Prix: 190 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 35.13 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 700 €
- Honoraires TTC: 13 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Balaruc les bains
- Code Postal 34540
- Quartier/Secteur Balaruc-les-bains vue etang, bassin de thau
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
