Appartement T4 spacieux avec balcon à Lorient Chaigneau – Dernier étage
Appartement T4 spacieux avec balcon à Lorient Chaigneau – Dernier étage
Description
EXCLUSIVITÉ – LORIENT – CHAIGNEAU – Appartement T4 de 73.77 m², situé dans une résidence sécurisée avec 9 logements, au dernier étage. Idéalement placé dans le quartier de Chaigneau, ce bien propose une entrée, un séjour lumineux exposé sud-ouest donnant accès à un balcon, une cuisine à aménager avec un cellier, trois chambres dont une avec un placard, une salle de bains, un WC séparé, un dressing, et une cave. Ses principaux atouts incluent le dernier étage, une chaudière gaz récente, le double vitrage, une excellente luminosité et un balcon. La copropriété, composée de 9 lots, impose des charges annuelles d’environ 2000 € couvrant le chauffage, l’eau froide, l’électricité et l’entretien des parties communes. Le prix net vendeur est de 150 000 €, honoraires inclus de 6 %, à la charge de l’acquéreur. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Son diagnostic énergétique indique une classe E, avec une estimation annuelle de consommation comprise entre 1210 € et 1680 € pour une utilisation standard. A saisir pour investissement ou résidence principale, ce T4 propose un environnement pratique et confortable au cœur de Lorient.
En résumé
- Cette appartement de 73,77 m² situé dans le quartier de Chaigneau à Lorient est en dernier étage, ce qui garantit une belle luminosité et une isolation phonique accrue.
- Il comprend trois chambres, un séjour exposé sud-ouest avec accès à un balcon, parfait pour profiter du soleil l'après-midi.
- La résidence sécurisée, avec seulement 9 lots, permet de bénéficier d’un cadre calme et privilégié, avec des charges annuelles de 2000 € incluant le chauffage collectif gaz, l’eau froide, l’électricité et l’entretien.
- Son prix de 150 000 € net vendeur, avec honoraires de 6 % à la charge de l’acquéreur, reste compétitif pour ce type d’appartement dans ce secteur.
- Enfin, le diagnostic énergétique classe ce bien en catégorie E, avec une consommation estimée entre 1210 € et 1680 € par an, un bon rapport performance/prix.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 2:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4423314
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 73.77 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 680 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 000 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
