Appartement à vendre à Lorient – Investissement locatif rentable
Description
JINVESTY IMMOBILIER vous propose à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une copropriété gérée par un syndic professionnel. Ce logement de 67,67 m² se compose d’une entrée menant à un couloir, d’un séjour et d’une salle à manger lumineux, d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Chauffage au gaz individuel, menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Une cave attenante offre un espace de stockage supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. Actuellement loué 830 € charges comprises (dont 30 € de provisions sur charges), avec un loyer hors charges de 800 €. La vente s’élève à 165 850 €, honoraires TTC inclus de 7 % à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 155 000 €. La copropriété comprend 20 lots, aucune procédure en cours. Le bien présente une classe énergie D et une classe climat D. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie varie entre 1 419 € et 1 919 € pour un usage standard. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Contactez Madame LE SAUX pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 67,67 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, est actuellement loué 830 € charges comprises, avec un loyer hors charges de 800 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant, parfait pour la location ou une utilisation familiale.
- La copropriété comprend 20 lots, aucune procédure en cours, et offre une cave en annexe pour optimiser votre espace de stockage.
- Le bien présente une classe énergie D et une classe climat D, avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1 419 € et 1 919 €, permettant d’évaluer ses coûts de fonctionnement.
- L’achat est proposé à 165 850 € honoraires TTC inclus, avec 7 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, consolidant une opportunité d’investissement sûre dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4898479
- Prix: 165 850 €
- Surface du Bien: 67.67 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 419 € - 1 919 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 850 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
