Achat appartement T4 rénové de 95m² avec vue cathédrale à Troyes
Description
Situé au cœur de la ville de Troyes, au pied de la cathédrale, cet appartement T4 lumineux dans un immeuble de caractère offre un emplacement privilégié. Récemment rénové en 2020, il se trouve au 3e et dernier étage d’une petite copropriété de 14 lots, garantissant calme et faibles charges mensuelles de seulement 12 €. D’une superficie de 95 m² au sol (83 m² Carrez), il comprend un spacieux séjour donnant sur la cathédrale, une cuisine semi-ouverte, trois chambres, une salle d’eau, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement optimisés. Ce bien allie charme, confort et luminosité, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale ou un pied-à-terre.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement lumineux de 95 m² au sol, dont 83 m² en superficie Carrez, situé dans un secteur emblématique de Troyes, juste au pied de la cathédrale.
- La rénovation, récente en 2020, vous assure un intérieur moderne, bien entretenu, et prêt à vivre ou louer immédiatement.
- Le dernier étage d’une petite copropriété de 14 lots garantit calme et faible charges, avec seulement 12 € par mois, ce qui réduit considérablement vos coûts mensuels.
- La configuration comprend trois chambres, un grand séjour de 30 m² avec une vue imprenable, une salle d’eau et des WC séparés, parfait pour une famille ou un investissement locatif attractif.
- Avec un prix de vente à 148 000 €, vous investissez dans un bien qui allie charme, confort et localisation privilégiée, idéal pour valoriser votre patrimoine ou répondre à votre projet de résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 5:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54320
- Prix: 148 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 95 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 250 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Troyes
- Code Postal 10000
- Quartier/Secteur Nice parc imperial
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
