Maison ancienne rénovée avec vue panoramique à St Jean de Sauves
Maison ancienne rénovée avec vue panoramique à St Jean de Sauves
Description
Nichée dans un environnement calme au cœur d’un hameau proche de MIREBEAU, cette longère entièrement rénovée offre une vue panoramique sur la vallée. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cheminée, d’une cuisine familiale équipée, ainsi que de sanitaires. À l’étage, découvrez trois belles chambres avec de hauts plafonds et poutres apparentes, mesurant 18,50 m², 16,50 m² et 13 m². La propriété inclut également une salle de douche avec sèche-serviettes et placard, une chaufferie, un garage de 40 m² ainsi qu’un parc arboré clos de plus de 3000 m² avec puits et cabane pour enfants. Profitez d’une large terrasse avec une vue imprenable. Ce bien dispose de nombreux atouts, tels qu’une pompe à chaleur, un diagnostic de performance énergétique (DPE) en classe D, des huisseries en PVC double vitrage, et la fibre optique disponible sur place. Située à moins de 5 minutes des commerces, des services (pharmacie, médecins, etc.) et des écoles allant de la maternelle au collège, cette maison constitue un coup de cœur assuré !
En résumé
- La maison offre 3 chambres spacieuses de 18,50 m², 16,50 m² et 13 m², avec de hauts plafonds et poutres apparentes, parfait pour une famille qui souhaite de l'espace.
- Le terrain arboré de plus de 3000 m² est entièrement clos, avec un puits, une cabane pour enfants, et une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée, idéale pour profiter de l'extérieur.
- Elle dispose d'une superficie habitable de 133 m², dont une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cheminée, renforçant le côté chaleureux et convivial de la maison.
- La maison est équipée d'une pompe à chaleur, avec un DPE classé D, des huisseries en PVC double vitrage, et la fibre optique accessible, garantissant confort et économie d'énergie.
- Située à moins de 5 minutes des commerces, des écoles et des services essentiels, cette propriété allie tranquillité, environnement exceptionnel et praticité urbaine.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 4:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10034
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 133 m²
- Superficie du Terrain: 3070 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 070 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St jean de sauves
- Code Postal 86330
- Quartier/Secteur Epinal, hadol , pouxeux
- Pays France
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