Appartement T3 lumineux au 8ème étage avec ascenseur et balcon à Besancon
Appartement T3 lumineux au 8ème étage avec ascenseur et balcon à Besancon
Description
L’agence IMMO39 vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de type T3 situé au 8ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité du centre-ville et avec un tramway au pied de l’immeuble. D’une superficie de 57,13 m², il comprend une cuisine équipée, un salon séjour, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, un espace buanderie et un cellier. Deux balcons offrent des espaces extérieurs supplémentaires, et une cave est également incluse. Il est possible de louer un garage en complément. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal, avec des charges de copropriété annuelles de 2 700 €, incluant le chauffage, les ordures ménagères, l’entretien des parties communes, de l’ascenseur, des espaces verts et l’eau. Ce bien est idéal pour un premier investissement, combinant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. La copropriété comprend 245 lots, avec une quote-part annuelle de 525 000 €, sans procédure en cours. La classe énergétique et climat est D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 1112 € et 1506 € pour une utilisation standard. Le bien est situé dans une zone exposée aux risques, accessible via le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce T3 de 57,13 m² situé au 8ème étage bénéficie d'une luminosité naturelle optimale grâce à ses deux balcons, parfait pour profiter de l’extérieur.
- La résidence sécurisée avec ascenseur, située à deux pas du centre-ville, offre un emplacement idéal avec un tram au pied de l’immeuble pour faciliter vos déplacements.
- Le bien est vendu avec une cave, et un garage peut être loué en complément, ce qui ajoute une solution de stockage ou de stationnement pratique.
- Chauffé collectivement au gaz, les charges de copropriété s’élèvent à environ 2 700 € par an, incluant chauffage, eau, entretien des parties communes, espaces verts et gestion des ordures ménagères.
- Avec une classe énergie D et une estimation des coûts annuels d’énergie entre 1112 € et 1506 €, cet appartement allie confort, économie d’énergie et potentiel d’appréciation patrimoniale.
Détails
Mis à jour le mai 6, 2026 à 8:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4352475
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 57.13 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 112 € - 1 506 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 245
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 525 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
