Appartement T2 de 51 m² à vendre à Besançon, idéal investisseur

Appartement T2 de 51 m² situé rue Krug, à proximité du parc Micaud et du centre-ville de Besançon. Au 2ème étage d’une petite copropriété calme et bien tenue, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il est loué à 530 € hors charges, avec une provision sur charges de 50 €. Le locataire, un employé de l’État, est en place depuis plusieurs années, réglant son loyer de manière régulière et sérieuse, garantissant ainsi une gestion sereine pour le futur propriétaire. L’appartement est lumineux grâce à son exposition Est/Ouest, avec fenêtres en PVC double vitrage, porte sécurisée avec serrure 3 points. Il comprend une chambre spacieuse avec fenêtre, une salle de bains avec fenêtre, ainsi qu’une cuisine équipée comprenant un évier inox, un plan de travail, une plaque à induction, une hotte filtrante, et un réfrigérateur encastré. Un chauffe-eau électrique de 250 litres assure l’eau chaude. Côté confort, le logement est chauffé par 4 convecteurs électriques. La taxe foncière s’élève à 502 €. La copropriété, de 25 lots, est sans problème particulier. Son emplacement recherché, à deux pas du parc Micaud, des commerces, des transports, et du centre-ville, en fait un choix idéal pour un investisseur cherchant à percevoir un revenu locatif immédiat avec un locataire fiable, dans un secteur prisé de Besançon.

- Cet appartement de 51 m² situé rue Krug à Besançon est loué 530 € hors charges, avec une provision de 50 €, ce qui vous garantit un revenu locatif immédiat sans effort supplémentaire.
- La gestion locative est sécurisée : le locataire, employé de l'État, est en place depuis plusieurs années et paie toujours à jour, assurant ainsi une rentabilité sereine.
- Vous profiterez d'une luminosité optimale grâce à une exposition Est/Ouest, avec des fenêtres en PVC double vitrage pour un bon confort thermique.
- La copropriété, comprenant 25 lots, est calme et sans procédure en cours, située à proximité du parc Micaud, des commerces, transports et du centre-ville, ce qui est très recherché.
- Avec un prix de 99 000 € HAI, cette affaire représente un investissement attractif dans un secteur prisé, combinant valeur sûre et potentiel de rendement immédiat.