Appartement Type 1 bis Meublé à Angers proche Gare et Tramway
Description
Proximité immédiate de la gare, des commerces et de l’arrêt de tramway ‘Strasbourg’, cet appartement type 1 bis meublé offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Il bénéficie d’une vue agréable et calme sur la rue, avec des rangements intégrés pour faciliter le quotidien. Une place de stationnement privative est incluse. Le chauffage est individuel électrique. Actuellement loué en meublé, cet appartement situé au premier étage d’une copropriété de 72 lots, construit en 1994, dispose d’une surface de 31,46 m². La classe énergie est D, la classe climat B. La consommation annuelle moyenne d’énergie est estimée entre 583 et 790 euros. La copropriété est saine, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1374 euros. La localisation permet un accès pratique aux quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard, ainsi qu’aux Ponts-de-Cé, Avrillé et Montreuil-Juigné, selon votre préférence. Ce bien vous est proposé par un agent commercial, avec une estimation gratuite disponible pour toute démarche de vente ou d’achat.
En résumé
- Cet appartement de 31,46 m², situé au premier étage d'une copropriété de 72 lots, est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, avec une rentabilité potentielle appréciable en meublé, actuellement loué.
- La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace pratique et convivial, avec une vue agréable et au calme sur la rue.
- La charge annuelle de copropriété s'élève à 1374 euros, avec une consommation énergétique estimée entre 583 et 790 euros par an, classée D en énergie et B en climat.
- La localisation proche de la gare, des commerces et de l'arrêt de tramway 'Strasbourg' assure un accès rapide aux transports et commodités, faisant de ce bien un choix stratégique.
- Vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative, ce qui est un vrai plus en centre-ville, et le chauffage individuel électrique vous garantit un coût maîtrisé.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 12:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4471926
- Prix: 149 410 €
- Surface du Bien: 31.46 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1994
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 583 € - 790 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 72
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 374 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 410 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
