T2 rénové à Toulouse dans le quartier des Chalets près de Jeanne d’Arc

Situé au cœur du secteur prisé des Chalets à Toulouse, à proximité immédiate de Jeanne d’Arc et à seulement 100 mètres du métro ligne B, ce charmant appartement T2 offre une adresse privilégiée dans un environnement recherché, à deux pas de toutes commodités. Caché au fond d’une cour intérieure, il procure un cadre de vie calme et agréable. Entièrement rénové avec soin, il mêle le charme de l’ancien au confort moderne, avec des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. D’une superficie de 31 m², il comprend une entrée, une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Son agencement optimisé facilite la circulation et l’utilisation efficace de chaque espace, sans perte de place. L’appartement bénéficie du double vitrage sur toutes les ouvertures, d’une isolation intérieure neuve et performante, et d’un chauffage électrique. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est très performant, assurant confort et maîtrise des consommations. situé dans un immeuble de standing, ce bien présente de faibles charges de copropriété d’environ 43 € par mois. Idéal pour un investissement locatif sécurisé ou une résidence principale de qualité, cette opportunité rare sur le secteur mérite votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.52 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 177 000 €. Copropriété de 11 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800 € et 1130 € (prix de l’énergie 2026). Toutes les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez un appartement de 31 m² entièrement rénové, situé au cœur du secteur très recherché des Chalets, à seulement 100 mètres du métro ligne B et à proximité immédiate de Jeanne d'Arc, ce qui garantit un accès facile à toutes les commodités et une excellente localisation.
- Son agencement optimisé comprend une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau avec WC, sans perte de place, parfait pour une utilisation quotidienne pratique et confortable.
- La performance énergétique est très favorable avec un DPE classe D et un classement climat B, ce qui vous permettra de maîtriser vos coûts de chauffage avec un chauffage électrique individuel et des isolation intérieure neuve.
- Avec des charges de copropriété faibles d’environ 43 € par mois dans une copropriété de 11 lots, vous bénéficiez d’un excellent rapport qualité-prix, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Le prix de vente est fixé à 185 000 €, incluant des honoraires de 4,52 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un bien rénové dans ce secteur prisé de Toulouse.