Charmant appartement F2 à vendre à Hérouville-Saint-Clair – Dernier étage avec terrasse
Charmant appartement F2 à vendre à Hérouville-Saint-Clair – Dernier étage avec terrasse
Description
La Petite Agence vous propose en exclusivité à la vente ce bel appartement type F2 de 55 m², entièrement rénové. Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, il se compose d’une pièce de vie lumineuse orientée à l’ouest avec une vue dégagée sur la verdure et un accès à une terrasse, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec douche italienne et de WC séparés. Un balcon terrasse vient compléter cet ensemble. L’appartement est vendu avec une cave et bénéficie d’un stationnement libre au pied de la résidence. La taxe foncière s’élève à 1 095€. Les charges mensuelles s’élèvent à 220€, incluant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage urbain. Un crédit estimé sur 20 ans au taux de 3,5% serait de 778€ par mois. Le loyer estimé est de 700€ hors charges, avec un potentiel de 450€ par chambre en colocation, permettant un autofinancement. La copropriété est constituée de 2 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est D, la classe climat B. La dépense annuelle d’énergie estimée varie entre 1160€ et 1610€ (abonnements inclus) pour un usage standard. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 55 m² situé au 6e et dernier étage avec ascenseur offre une pièce de vie en orientation ouest avec une belle vue dégagée sur la verdure, un accès à une terrasse et un balcon, ce qui vous garantit luminosité et tranquillité.
- Il comprend deux chambres, une salle d’eau avec douche italienne, et des WC séparés, le tout dans un bien entièrement rénové, prêt à vivre.
- La résidence, avec seulement 2 lots, permet des charges mensuelles faibles de 220€, incluant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage urbain.
- La taxe foncière est de 1 095€, et vous bénéficiez aussi d’une cave pour stocker vos affaires, tout en ayant un stationnement libre au pied de l’immeuble.
- La performance énergétique est classée D, avec une estimation de dépense annuelle d’énergie comprise entre 1160€ et 1610€, ce qui vous permet d’envisager un autofinancement potentiellement intéressant avec un loyer estimé à 700€ hors charges ou jusqu’à 450€ par chambre en colocation.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4849299
- Prix: 129 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 54.91 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 610 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 124 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
