Studio lumineux à vendre à Bordeaux avec balcon, parking et cave

Découvrez ce charmant studio de 33 m² situé au 3ème étage d’un immeuble de standing classique, offrant une vue dégagée orientée plein sud et une luminosité naturelle abondante. Partiellement meublé, il est parfait pour personnaliser votre espace tout en profitant d’un logement fonctionnel et accueillant. La pièce principale de 21 m² est spacieuse, idéale pour recevoir ou créer une ambiance cosy. La cuisine américaine équipée facilite la préparation de vos repas quotidiens. La salle d’eau avec WC séparés assure votre confort. Un balcon de 4 m² offre un espace extérieur pour vos moments détente ou petits-déjeuners ensoleillés. Un stationnement extérieur est inclus, pratique pour votre véhicule. Une cave de 3 m² permet de ranger aisément vos affaires. Construit en 1974, cet appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. Des travaux de rénovation intérieure et de parties communes sont à prévoir, offrant une opportunité de personnalisation. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, les commodités telles que commerces, écoles, parcs et transports sont accessibles à pied ou en quelques minutes. La station de bus à 5 minutes, la gare à 20 minutes, et divers commerces à moins de 5 minutes facilitent votre quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio. Honoraires de 5.27% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 146 200 €. Copropriété de 40 lots, charges annuelles de 1 140 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E. La estimation des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 923 € et 1249 € à partir des prix en vigueur en 2026. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce studio de 33 m² situé au 3ème étage d’un immeuble datant de 1974 offre une vue dégagée orientée plein sud, inondant l’espace de lumière naturelle, ce qui est idéal pour profiter d’un intérieur lumineux toute la journée.
- La pièce principale de 21 m² provides enough espace pour vivre confortablement, avec une cuisine américaine équipée pour faciliter votre quotidien.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 4 m² parfait pour vos moments de détente ou petits-déjeuners ensoleillés, ainsi que d’un stationnement extérieur inclus, pratique pour votre confort.
- La cave de 3 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires, tout en profitant d’un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en PVC double vitrage garantissant une bonne isolation.
- Enfin, la proximité immédiate avec plusieurs commerces, une école à 10 minutes, un parc à 15 minutes, une station de bus à 5 minutes, et une gare à 20 minutes, fait de ce bien un emplacement stratégique, à la fois pratique et dynamique.