Studio de 28 m² avec loggia et parking à Le Grau du Roi – Rive gauche
Studio de 28 m² avec loggia et parking à Le Grau du Roi – Rive gauche
Description
Ce studio situé au rez-de-chaussée surélevé offre un cadre calme avec vue sur les espaces verts. D’environ 28 m², il comprend une loggia vitrée en angle, une cuisine équipée, une salle d’eau avec douche, une toilette séparée, ainsi que des équipements modernes tels que double vitrage, volets électriques, lave-linge et lave-vaisselle. La résidence sécurisée dispose d’un local à vélo fermé, de terrains de tennis, boulodromes et d’un gardien. Situé dans le secteur rive gauche, à seulement 200 mètres de la plage, du centre-ville et des commerces, et à 500 mètres de la gare. Vendu meublé, en excellent état, cette propriété est idéale pour une résidence ou un placement locatif, avec une estimation de revenu annuel de 6 600 €.
En résumé
- Ce studio de près de 28 m², avec une loggia vitrée en angle et une terrasse de 4 m², est idéal pour un investissement ou une résidence secondaire, en particulier pour ceux qui cherchent la tranquillité dans un secteur recherché.
- Situé à seulement 200 mètres de la plage, du centre-ville et des commerces, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié dans le secteur rive gauche, avec la gare à 500 mètres.
- La résidence sécurisée comprend un parking privé, un local à vélo fermé, ainsi que des équipements sportifs tels que tennis et boulodromes, ce qui assure confort et convivialité.
- La propriété est en bon état avec des équipements modernes : double vitrage, volets électriques, lave-linge, lave-vaisselle, et une électricité conforme aux normes, facilitant votre quotidien.
- Avec une estimation de revenu locatif annuel de 6 600 €, cet appartement présente une excellente opportunité pour un placement rentable dans une zone à forte demande.
Détails
Mis à jour le mai 4, 2026 à 1:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4350292
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 24.00 m²
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2025
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 714
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 396 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
