Local professionnel à vendre dans le quartier Blanqui à Tours
Description
Au cœur du quartier Blanqui à Tours, à seulement 15 minutes à pied de la gare, ce local professionnel en très bon état est idéal pour une profession libérale. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété datant des années 1800 avec faibles charges, il dispose de deux entrées possibles. L’espace se compose d’une salle d’attente, d’une pièce principale, d’une douche avec WC, d’un coin évier et de murs en pierre apparente. Un atout supplémentaire : une cave voûtée de 30 m² accessible depuis le local. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez rapidement pour organiser une visite! Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. La copropriété comprend 4 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 568 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce local professionnel, en très bon état, se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété datant de 1800, avec seulement 4 lots et des charges annuelles de 568 €.
- Il offre une surface totale de 35 m², comprenant une salle d’attente, une pièce principale, une douche avec WC, et murs en pierre. En plus, vous avez une cave voutée de 30 m² accessible depuis le local.
- Son emplacement à proximité de la gare de Tours (15 minutes à pied) et des axes autoroutiers facilite l’accès pour vos clients ou partenaires.
- Le prix de vente affiché est de 126 000 € avec des honoraires inclus de 5%, prix hors honoraires de 120 000 €, ce qui représente une opportunité à ce rapport qualité-prix.
- Enfin, ce bien est classé énergie E et climat B, conformité confirmée par les diagnostics et sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
Détails
Mis à jour le août 27, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4716143
- Prix: 126 000 €
- Surface du Bien: 35 m²
- Pièce: 0
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 300 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 490 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 300
- A+
- A
- B
- C
- D
-
300 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 568 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
