Local commercial spacieux à vendre à Perpignan, idéal restauration ou commerce dans le quartier Clémenceau

À vendre à Perpignan, ce local commercial de 197 m² situé dans le quartier Clémenceau sur l’avenue du Général Leclerc, offre un espace spacieux avec une belle hauteur sous plafond d’environ 4 mètres. Imposant par sa façade de 5,5 mètres de largeur et ses dimensions long de 26 mètres sur 7,3 mètres de large, il comprend un accueil, une réserve de 20 m², un bureau, une salle de dégustation d’environ 40 m², ainsi que des commodités telles que WC, douche et kitchenette. Entièrement climatisé, le local bénéficie d’un sous-sol isolé de 74 m² en béton brut, idéal pour la conservation de vins de prestige. La propriété dispose aussi d’une place de stationnement réservée pour les livraisons et un accès pratique aux principales voies routières de la ville. La façade permet l’installation d’une grande enseigne, renforçant sa visibilité. Son histoire, datant de 1937, et sa localisation proche du théâtre de l’Archipel et des galeries Lafayettes, en font un espace à la fois chargé de caractère et stratégique pour différents projets commerciaux ou de restauration. La configuration en fait un lieu idéal pour un commerce de dégustation ou un espace à réaménager à votre guise, avec peu de murs porteurs pour une flexibilité maximale.

- Vous bénéficiez d’un local spacieux de 197 m² avec une hauteur sous plafond d’environ 4 mètres, offrant une grande flexibilité pour votre projet commercial ou de restauration.
- La façade de 5,5 mètres permet une excellente visibilité avec la possibilité d’y installer une enseigne impactful, idéal pour attirer votre clientèle.
- Son emplacement dans le quartier Clémenceau, à quelques pas de l’hypercentre, du théâtre de l’Archipel et des Galeries Lafayettes, garantit un flux constant de passants et de clients potentiels.
- La présence d’un sous-sol isolé de 74 m² en béton brut, parfaitement adapté à la conservation de vins ou autres produits de prestige, ajoute une valeur unique à ce bien.
- Avec une place de stationnement réservée pour les livraisons, ce local est prêt à accueillir une activité commerciale ou de dégustation, offrant des possibilités d’aménagement très intéressantes.