Local professionnel à vendre sur la rive gauche de Caen – Vue passant, visibilité excellente
Local professionnel à vendre sur la rive gauche de Caen – Vue passant, visibilité excellente
Description
Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST propose à la vente un local professionnel situé sur la rive gauche de Caen. Bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue et son emplacement passant, ce local entièrement rénové comprend un espace d’accueil, un open space lumineux, un bureau indépendant, une cuisine et un WC. Idéal pour des bureaux, professions libérales, activités médicales ou paramédicales, cabinets de conseil, etc. Prix net vendeur : 170 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8 500 € HT. Opportunité rare sur le secteur, n’hésitez pas à contacter TH2 CONSEIL ET TRANSACTION pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Le local se situe dans une copropriété de 5 lots, aucune procédure en cours, non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce local professionnel est entièrement rénové, offrant un espace lumineux avec un open space, un bureau indépendant, une cuisine et un WC, idéal pour une activité commerciale ou médicale.
- La vitrine sur rue garantit une excellente visibilité pour attirer votre clientèle et renforcer votre présence locale.
- Situé dans une copropriété de 5 lots, ce bien présente une opportunité rare avec peu de charges annuelles, ce qui facilite la gestion.
- Son prix net vendeur s'élève à 170 000 €, avec des honoraires en sus de 8 500 € HT à la charge de l’acquéreur, ce qui reste attractif dans le secteur.
- Non soumis au DPE, ce local est une véritable occasion pour investir dans un emplacement passant à Caen, alliant visibilité, fonctionnalité et valeur sûre.
Détails
Mis à jour le août 4, 2026 à 7:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4568825
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 500 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
