Bureaux d’environ 91 m² à Vannes – Opportunité d’investissement dans le secteur du Parc Pompidou
Bureaux d’environ 91 m² à Vannes – Opportunité d’investissement dans le secteur du Parc Pompidou
Description
Vends deux locaux de bureaux d’environ 91 m² situés au Parc Pompidou à Vannes, divisés en deux espaces distincts : un bureau de 47 m², actuellement libre, idéal pour une occupation immédiate ou une mise en location, et un autre de 38 m² loué avec un bail commercial, générant des revenus. Cette configuration offre une opportunité d’investissement mixte, combinant occupation et rentabilité locative ou optimisation locative globale. Le prix net vendeur est de 170 000 €, avec des honoraires d’agence de 14 150 € HT à la charge de l’acquéreur, soit 16 980 € TTC. Contactez-nous pour organiser une visite et profitez de cette opportunité dans le secteur stratégique de Vannes.
En résumé
- Vous avez ici une opportunité d'investissement avec un local de 91 m² divisé en deux espaces distincts : un bureau de 47 m² libre, prêt à l’emploi, et un autre de 38 m² loué en bail commercial, garantissant déjà un revenu locatif.
- Le prix net vendeur est fixé à 170 000 €, avec des honoraires d'agence de 14 150 € HT, ce qui reste très compétitif pour un emplacement stratégique à Vannes.
- La configuration permet soit une occupation immédiate, soit une rentabilité optimale en mettant en location les deux espaces ou en optimisant la gestion locative.
- La copropriété ne compte qu’un seul lot, donc peu de charges ou de proceduralités à prévoir, avec un DPE vierge, ce qui facilite la recevabilité du dossier.
- La stabilité géographique et le potentiel de rendement à moyen terme en font un placement sécurisé et intéressant dans le secteur du Parc Pompidou.
Détails
Mis à jour le avril 25, 2026 à 10:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4342711
- Prix: 184 150 €
- Surface du Bien: 91 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Bureaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 150 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
