Local professionnel de 40 m² en demi-sous-sol à Grenoble
Description
Ce local de 40 m² situé en demi-sous-sol, au 4 Rue Wilfried et Conrad Kilian à Grenoble, se compose de deux pièces principales ainsi que de sanitaires. Il est idéal pour une utilisation en bureau, espace de stockage ou activité professionnelle, mais ne peut pas être transformé en habitation. La copropriété compte 65 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 784 €. Aucune procédure en cours. L’étiquette énergétique est classée F, et la classe climat est C. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- Ce local de 40 m² situé en demi-sous-sol à Grenoble, dans une copropriété de 65 lots, offre une surface adaptée pour un bureau ou un espace de stockage, sans possibilité d’être transformé en habitation.
- Son coût est de seulement 35 000 €, ce qui en fait une opportunité économique pour un usage professionnel ou pour investir.
- La quote-part annuelle des charges de copropriété est de 784 €, ce qui reste raisonnable pour un local de cette taille et de cette localisation.
- La classe énergie est F et la classe climat est C, avec une consommation énergétique estimée à 357 kWh, et des émissions de gaz à 12 kg, ce qui indique un certain niveau de performance énergétique à analyser.
- Aucun procédure en cours dans la copropriété, et les risques liés au bien sont accessibles sur le site Géorisques, vous assurant une transaction en toute transparence.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4403284
- Prix: 35 000 €
- Surface du Bien: 40 m²
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Bureaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 357 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 612 € - 1 612 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 357
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
357 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 65
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 784 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 35 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
