Appartement T4 de 80 m² à Saint-Étienne – Lumineux et idéalement situé
Appartement T4 de 80 m² à Saint-Étienne – Lumineux et idéalement situé
Description
Appartement T4 lumineux et spacieux de 80 m² situé à Saint-Étienne, quartier Saint Roch. Idéalement placé à proximité de la place Saint Roch, du campus Tréfilerie, et à deux pas du cours Fauriel. Situé au deuxième étage d’une petite copropriété bien entretenue sans ascenseur, avec des charges annuelles maîtrisées, cet appartement comprend trois chambres, un grand séjour avec un petit balcon orienté ouest-nord, et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. La salle de bains nécessite un rafraîchissement. Une cave et un grenier complètent ce bien. L’appartement est en bon état, avec fenêtres en double vitrage, volets récents, et chauffage au gaz individuel. La chaudière et l’eau chaude sont récentes, et les charges de copropriété s’élèvent à 588 € par an. La taxe foncière est de 846 €. La propriété fait partie d’une copropriété de 18 lots, avec une procédure en cours concernant un copropriétaire pour dégradation d’une partie commune. La classe énergétique est E avec une consommation de 261 kWh/m².an, et l’émission de GES est de 56 kgCO2/m².an. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles varie entre 1880 € et 2580 € selon la consommation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller KW FOREZ VERT. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T4 de 80 m² est situé au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue, avec des charges de seulement 588 € par an, ce qui est très maîtrisé pour ce type de bien.
- Il dispose de trois chambres, d’un grand séjour avec balcon orienté ouest-nord, et d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing, offrant ainsi des espaces bien agencés et fonctionnels.
- En termes de confort, il est équipé de fenêtres en double vitrage, de volets récents, et d’une chaudière gaz individuelle récente pour le chauffage et l’eau chaude, assurant un bon niveau de performance.
- La localisation est idéale, à proximité de la place Saint Roch, du campus Tréfilerie et du cours Fauriel, avec un accès facile aux commodités du centre-ville, tout en offrant un environnement calme et pratique.
- Le prix attractif de 69 000 € avec un DPE en classe E (261 kWh/m².an) et une émission GES en classe E (56 kgCO2/m².an), avec un montant annuel d’énergie estimé entre 1 880 € et 2 580 €, en fait une opportunité d’achat accessible et peu énergivore pour ce secteur.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4403289
- Prix: 69 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 580 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 588 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Procédure en cours à l'encontre d'un copropriétaire, pour dégradation d'une partie commune.
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
