Bureau de 68,64 m² à vendre à Saint Jean de Védas – Favorable pour entreprises

Frédéric DOCHEZ de l’agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente en VEFA un bureau neuf de 68,64 m² situé au deuxième et dernier étage d’un bâtiment de bureaux en Rez-de-chaussée sur Deux niveaux totalisant 2 390 m². Ce local est idéal pour les entreprises recherchant une surface modulable, avec la possibilité de regrouper plusieurs lots pour obtenir une surface supérieure. Situé au cœur d’une zone commerciale, cette localisation offre un accès rapide à l’arrêt de tram Victoire 2 à seulement 2 minutes à pied, ainsi qu’aux grands axes routiers : sortie A709 N° 32 à 3 minutes, N° 31 à 4 minutes, et à seulement 15 minutes du centre-ville de Montpellier. La gare LGV et l’aéroport sont accessibles en 14 minutes. Le bureau comprend 68,64 m² dont 59,70 m² utiles, avec deux places de parking extérieures fixes, une toilette commune, accès PMR, et un bâtiment pré-câblé en fibre optique. Équipé de la climatisation réversible, il dispose d’un carrelage au sol, murs bruts, et d’un point d’eau pour chaque local. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027, avec un prix TTC de 227 631,65 € incluant deux places de parking. Le prix hors honoraires d’agence est de 221 001,60 € TTC. Ce bien sera livré pré-aménagé, mais l’aménagement intérieur restant à la charge de l’acquéreur. La copropriété compte 24 lots. Pour toute demande, n’hésitez pas à contacter Frédéric DOCHEZ, agent commercial enregistré sous le RSAC de Montpellier.

- Ce bureau neuf de 68,64 m², livré en 2027, offre une surface utile de 59,70 m², idéal pour une entreprise souhaitant une implantation moderne et modulable.
- Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’un accès PMR et de deux places de parking extérieures rattachées.
- La localisation est stratégique : au cœur d'une zone commerciale et à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tram Victoire 2, avec un accès facile aux grands axes routiers, à 3 minutes de la sortie A709 N°

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- Le bâtiment est pré-câblé en fibre optique à chaque niveau, avec une climatisation réversible, un carrelage au sol, murs bruts, et une arrivée d’eau par local, facilitant une personnalisation intérieure.
- Le prix TTC de 227 631,65 € inclut deux parkings, avec livraison prévue pour le premier trimestre 2027, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement ou une implantation commerciale pérenne.