A vendre bureau neuf de 62,14 m² à Saint Jean de Védas dans zone commerciale

Frédéric DOCHEZ de l’agence AVINIM RESEAU BROKERS propose à la vente en VEFA un bureau de 62,14 m² situé au 2ème et dernier étage d’un bâtiment de bureaux de 2 390 m² répartis sur 2 niveaux à Saint Jean de Védas. La surface totale disponible varie de 62 m² à 265 m², avec la possibilité de regrouper plusieurs lots pour obtenir des superficies plus importantes. Le bureau, situé au cœur d’une zone combinant commerces, bureaux et locaux d’activités, se trouve à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tram Victoire 2. Accès facilités en voiture via la sortie A709 N° 32 (3 minutes) ou N° 31 (4 minutes), permettant de rejoindre Montpellier centre-ville en 15 minutes, ainsi que la gare LGV et l’aéroport en 14 minutes. Ce local, traversant, dispose d’une superficie utile de 54,04 m², d’une place de parking extérieure rattachée, d’un accès PMR, de toilettes communes, et est livré pré-aménagé avec carrelage, murs bruts, et climatisation réversible. La copropriété compte 24 lots, et le bâtiment bénéficie d’un câblage fibre optique à chaque niveau. La livraison est prévue pour janvier-février 2027. Le prix, toutes taxes comprises, est de 207 948,35 € TTC (frais de notaire réduits en sus), honoraires d’agence inclus. Le prix hors honoraires s’élève à 201 891,60 € TTC. La répartition du prix comprend 152 243 € HT pour le bureau et 8 000 € HT par place de parking. La visite et l’acquisition nécessitent la vérification de la disponibilité précise du bien et des éléments techniques, notamment la notice technique et le coût de compléments d’aménagement intérieur à la charge de l’acquéreur.

- Vous investissez dans un bureau neuf, prêt à aménager, situé en dernier étage avec ascenseur, d'une superficie utile de 54,04 m², dans une zone commerciale et d'affaires très accessible, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt Tram Victoire

2.
- La localisation est stratégique, avec un accès rapide à l'A709 N° 32 en 3 minutes, à l'A31 en 4 minutes, et à seulement 15 minutes du centre-ville de Montpellier, avec la gare LGV et l'aéroport à 14 minutes.
- Le prix total, TTC, s'élève à 207 948,35 €, honoraires d'agence inclus, comprenant le bureau à 152 243 € HT et une place de parking extérieure à 8 000 € HT, avec une livraison prévue en janvier-février

2027.
- Le bâtiment est équipé de câblage fibre optique à chaque niveau, avec une climatisation réversible, des murs bruts, et il dispose de deux places de parking extérieures attachées à votre bureau.
- Vous pouvez rassembler plusieurs lots pour des surfaces supérieures, ce qui vous permet une grande flexibilité d’aménagement, tout en profitant d’un environnement moderne et entièrement pré-aménagé, prêt à votre activité.