Opportunité d’un restaurant traditionnel avec salon de thé à Verdun-sur-Garonne jusqu’en 2029

Situé au pied d’une bastide fortifiée de caractère, sur l’axe Toulouse-Montauban, ce charmant restaurant-salon de thé bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre historique du village. L’établissement jouit d’un flux régulier de passages et de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité. Il propose une cuisine traditionnelle familiale, complétée par une activité de salon de thé, avec une clientèle fidèle composée de locaux et de professionnels. D’une superficie d’environ 200 m², il dispose d’une salle de restaurant de 47 m² pouvant accueillir 22 convives, d’une terrasse aménagée de 41 m² avec 20 places assises, pour une capacité totale de 42 couverts. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, et plusieurs espaces de réserve et de stockage sont disponibles. Le mobilier est entretenu et en très bon état, la licence IV est incluse dans la cession. Le bail commercial court jusqu’au 31 janvier 2029, avec un loyer annuel attractif de 5 760 € HT. L’établissement offre une qualité de vie agréable et présente un fort potentiel de développement, notamment par l’extension des horaires d’ouverture, l’exploitation de la licence IV, l’organisation d’animations ou encore le développement du salon de thé. Le repreneur pourra bénéficier d’un accompagnement du cédant pour faciliter la transmission. La conformité et la véracité des informations concernant le potentiel de développement et la situation géographique doivent être confirmées lors d’une visite. Il est également conseillé de vérifier la conformité des équipements et de la licence. La pièce d’identité sera requise pour les visites conformément à la réglementation en vigueur.

- Le restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique à deux pas du centre historique, sur un axe très fréquenté, avec un passage régulier et de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité.
- La surface totale d’environ 200 m² comprend une salle de restaurant de 47 m² pour 22 couverts, une terrasse de 41 m² avec 20 places, permettant une capacité totale de 42 couverts.
- La cuisine entièrement équipée et le mobilier entretenu garantissent un outil de travail en très bon état, avec une licence IV incluse pour étendre ou diversifier l’activité.
- Le bail commercial court jusqu’au 31 janvier 2029, avec un loyer annuel de seulement 5 760 € HT, soit un coût très compétitif pour le secteur.
- L’établissement dispose déjà d’une clientèle fidèle, locale et professionnelle, tout en offrant un potentiel de développement important, notamment par l’extension des horaires, l’exploitation accrue de la licence IV et le développement du salon de thé.