Maison de village à Mazan à rénover avec garage, lumineuse et plein sud
Maison de village à Mazan à rénover avec garage, lumineuse et plein sud
Description
Sandrine CAMPAGNI propose à la vente une charmante maison de village datant de 1830, située en plein cœur de Mazan. Cette propriété à rénover nécessite des travaux, mais bénéficie déjà de doubles vitrages récents pour un meilleur confort. Lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d’un emplacement dégagé, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La visite préliminaire vous fournira tous les détails essentiels, y compris les recommandations pour l’audit énergétique réglementaire. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard varient entre 1700 et 2330 euros, la maison étant actuellement classée F en énergie, avant l’installation éventuelle d’une climatisation monobloc et l’isolation de certains murs périphériques. Les prix moyens des énergies tenus compte des années 2021 à 2023, abonnements inclus. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.com. Contact exclusif : Sandrine CAMPAGNI, agent mandataire EXPERTIMO, enregistrée au RSAC d’Avignon sous le numéro 492066212.
En résumé
- La maison date de 1830, elle offre un potentiel de rénovation dans un centre de village dynamique, tout en bénéficiant déjà de doubles vitrages récents pour améliorer votre confort.
- Elle dispose d’une superficie de 67 m² en loi Carrez, avec 2 chambres, un séjour de 23 m² et un terrain de 64 m², idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur la placette, favorisant une atmosphère chaleureuse.
- Le coût annuel estimé de l’énergie oscille entre 1700 € et 2330 €, avec une performance énergétique actuellement classée en catégorie E, ajoutant un potentiel d’amélioration dans la gestion énergétique.
- Elle possède un garage, un emplacement stratégique au cœur du village, ce qui facilite votre quotidien et optimise votre investissement immobilier avec une valeur durable.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4709714
- Prix: 99 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 67 m²
- Superficie du Terrain: 64 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1830
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 330 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
-
260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 907 €
- Honoraires TTC: 6 993 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
