appartement T2 à vendre à Verdun-sur-Garonne avec balcon et parking privé
appartement T2 à vendre à Verdun-sur-Garonne avec balcon et parking privé
Description
Situé dans la commune de Verdun, cet appartement T2 au premier étage d’une résidence sécurisée offre deux places de stationnement privées. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre équipée d’un placard intégré, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un cellier. Le logement bénéficie également d’un balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours. Construite en 2004, cette propriété est équipée d’un chauffage électrique et d’une isolation conforme aux normes actuelles. La copropriété comprend 50 lots, avec des charges annuelles de 750 € et aucune procédure en cours. La classe énergétique est C et la classe climat A. La consommation annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 670 € et 970 € en fonction des saisons. Les informations de risques naturelles sont disponibles sur le site Géorisques, garantissant ainsi la transparence pour l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement T2 de 49,64 m² est situé au premier étage d'une résidence sécurisée, vous garantissant confort et tranquillité dans votre quotidien.
- Il dispose d’un balcon de 6 m², parfait pour profiter du soleil ou installer un petit espace détente.
- Vous bénéficierez de deux places de parking privées, un vrai plus dans cette localisation, pour plus de simplicité au quotidien.
- La copropriété comprend 50 lots, avec des charges annuelles de seulement 750 €, ce qui est très raisonnable pour ce type de bien.
- La performance énergétique est classe C avec une consommation annuelle estimée entre 670 € et 970 €, vous permettant de maîtriser facilement vos dépenses d’énergie.
Détails
Mis à jour le août 28, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4719583
- Prix: 107 100 €
- Surface du Bien: 49.64 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 134 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 970 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 134
- A+
- A
- B
-
134 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 750 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 107 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 100 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
