Fonds de commerce bar-restaurant à vendre à Penne d’Agenais, village charmant

Situé dans le charmant village de Penne d’Agenais, reconnu pour ses ruelles pittoresques, ses vues sur la vallée et son artisanat, ce bar-restaurant crêperie est une véritable institution. L’établissement dispose d’une terrasse extérieure d’environ 30 couverts avec une vue sur l’église, idéale pour profiter du soleil, ainsi qu’une terrasse couverte avec des voûtes médiévales pouvant accueillir autant de clients. La salle intérieure modulable peut accueillir une quinzaine de convives, équipée d’un bar et d’un espace dédié aux desserts, crêpes et glaces. La cuisine de 16,60 m², équipée pour les préparations salées, offre un espace de stockage et un accès facilité via une porte de service. Les sanitaires indépendants garantissent le confort des clients. Ce fonds de commerce, exploité sans interruption pendant 36 ans, est mis en vente suite au départ à la retraite du propriétaire. Une opportunité unique d’acquérir un établissement bien établi dans un village dynamique, réputé pour sa convivialité et sa gastronomie, dans un cadre idyllique. Le loyer mensuel s’élève à 500 € avec une licence 4 à 100 € mensuels. Nécessite une vérification complémentaire concernant l’absence de diagnostics de performance énergétique (DPE).

- Ce fonds de commerce, exploité sans interruption pendant 36 ans, bénéficie d'une excellente réputation locale dans un village très recherché, ce qui garantit une clientèle fidèle et régulière.
- L'établissement dispose d'une capacité d'accueil totale d'environ 90 couverts, avec une terrasse extérieure pouvant accueillir 30 personnes et une terrasse couverte avec voûtes médiévales pour autant de clients supplémentaires.
- La salle intérieure modulable peut accueillir une quinzaine de convives, équipée d'un bar et d'un espace dédié aux desserts, crêpes et glaces, offrant une forte flexibilité pour l'exploitation.
- La cuisine, d'une superficie de 16,60 m², est entièrement équipée pour la préparation de plats salés, avec un espace de stockage et une porte de service pour un accès pratique, facilitant la gestion quotidienne.
- Le loyer mensuel s’élève à seulement 500 €, avec une licence 4 à 100 €, ce qui représente une opportunité financière très compétitive pour un commerce de cette nature dans un lieu aussi touristique et dynamique.