Villa à Penne d’Agenais avec jardin, garage, à proximité des commerces
Villa à Penne d’Agenais avec jardin, garage, à proximité des commerces
Description
Située à Penne d’Agenais, cette charmante villa offre un environnement privilégié dans un village médiéval classé parmi les plus beaux de France, avec ses bars, restaurants et commerces de proximité à Port de Penne et Saint Sylvestre sur Lot. La propriété comprend une entrée de 8,70 m² menant à un salon avec salle à manger de 34,20 m², agrémenté d’un poêle à bois et donnant accès à la terrasse. La cuisine séparée de 13 m² bénéficie également d’un accès à la terrasse, idéale pour profit de repas ensoleillés. Côté nuit, deux chambres de 11,20 m² et 11,40 m², une salle d’eau de 4,04 m² équipée d’une douche, vasque et WC indépendant complètent l’espace. Au sous-sol, environ 110 m² aménageables offrent deux zones pouvant accueillir deux véhicules, avec actuellement un espace buanderie et un atelier. Le jardin clos et sécurisé de 503 m² comprend une terrasse supplémentaire, un coin barbecue et un portail d’accès. La maison dispose d’un chauffage individuel par radiateurs électriques, d’un poêle à bois dans le salon, avec une isolation de la toiture rénovée en 2012, du simple vitrage, tout-à-l’égout, un tableau électrique rénové, et la possibilité d’aménager une partie du garage. Un beau projet de rénovation en plein cœur d’un village dynamique, à découvrir.
En résumé
- La maison offre une surface habitable d’environ 95 m², avec un salon de 34,20 m² doté d’un poêle à bois, parfait pour un confort chaleureux en hiver.
- Elle dispose de deux chambres, de 11,20 m² et 11,40 m², ainsi qu’une salle d’eau de 4,04 m², idéale pour une vie quotidienne pratique.
- Le sous-sol de 110 m² peut accueillir deux véhicules, tout en offrant un espace buanderie et atelier — c’est un vrai atout pour le stationnement et le rangement.
- Le jardin de 503 m², entièrement clos et sécurisé, comporte une terrasse, un coin barbecue, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
- La propriété bénéficie d’un chauffage individuel électrique, d’un isolation de toiture datant de 2012, et d’un tableau électrique récemment rénové, vous permettant d’éventuellement personnaliser et améliorer le confort.
Détails
Mis à jour le mai 17, 2026 à 5:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4361653
- Prix: 119 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 503 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 402 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 230 € - 4 400 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 402
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
402 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
