Fonds de commerce en restauration à Nice, emplacement privilégié avec bail 3 ans

Fonds de commerce en restauration/snack-bar idéalement situé en plein cœur du Vieux Nice, offrant une opportunité clé en main pour reprendre une activité dans un secteur touristique très fréquenté. Cet établissement entièrement équipé fait 110 m² de surface totale, avec une capacité de 90 couverts. La grande salle climatisée en rez-de-chaussée peut accueillir 60 personnes, complétée par une mezzanine pour 15 clients supplémentaires, ainsi qu’une terrasse autorisée pour 15 places. Les équipements incluent une cuisine indépendante aménagée, un espace bar dédié, ainsi que du mobilier complet (tables et chaises). La reprise d’activité est possible pour divers types de restauration (restauration rapide, crêperie, saladerie, glacier, tapas, grillades, bièrerie). Le bail commercial actuel a une durée restante de 3 ans, avec un loyer annuel brut de 16 104 € et une provision pour charges de 1 200 €. Ce local se trouve dans une zone très fréquentée, avec une clientèle fidèle tout au long de l’année. Contact : Richard Yilmaz, spécialiste eXp Realty Nice.

- Avec une surface totale de 110 m², cet établissement vous offre une capacité de 90 couverts, dont 60 en rez-de-chaussée climatisé, plus 15 en mezzanine et 15 en terrasse autorisée.
- Situé en plein cœur du Vieux Nice, vous bénéficiez d’un emplacement très fréquenté, idéal pour attirer une clientèle touristique toute l’année.
- La cuisine indépendante entièrement équipée, le bar dédié, ainsi que le mobilier complet (tables et chaises) sont déjà en place, vous permettant une reprise immédiate.
- Le bail commercial de 3 ans avec un loyer annuel de 16 104 € et une provision de 1 200 € pour charges assure une gestion simplifiée et un emplacement clé en main.
- Tout cela dans un secteur où le potentiel de développement est important, avec une forte visibilité et une opportunité de développement immédiat dans une zone très touristique.