Fonds de commerce en restauration froide, épicerie fine et cave à vin à Paris 75009

EXCLUSIVITÉ GIFOM – Fonds de commerce dédié à la restauration froide, épicerie fine et cave à vin, situé rue de Trévise dans le 9ème arrondissement de Paris. Idéalement placée, cette boutique de 78 m² se compose d’un rez-de-chaussée de 68 m² avec un espace de vente de 40 m², une arrière-boutique de 16 m² avec baie vitrée et accès cour, un espace cuisine et stockage, un petit bureau séparé et une pièce d’eau avec WC. Un sous-sol de 10 m² avec accès direct complète l’ensemble. Affiliée à un centre de coworking de 4300 m² pouvant accueillir environ 1500 personnes, la boutique bénéficie d’un emplacement dynamique avec de nombreux commerces de qualité et une clientèle régulière en service du midi et du soir. La capacité d’accueil est d’environ 20 couverts en salle et 6 en terrasse. Le fonds est entièrement équipé et prêt à l’exploitation, idéal pour une activité de restauration légère sans cuisson, cave à boire et à manger ou sandwicherie. La propriété réalise un chiffre d’affaires estimé à 175 000 € en 2025. Le loyer mensuel s’élève à 1 900 € + 86 € de charges. Prix de vente : 99 000 € FAI. Référence agence : CEFO 1017.

- Ce fonds de commerce, situé dans le 9ème arrondissement de Paris rue de Trévise, affiche une surface de 78 m², dont 68 m² en rez-de-chaussée avec un espace de vente de 40 m², idéal pour une activité commerciale de proximité.
- Il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du métro Cadet, dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces de qualité, face à un centre de coworking de 4300 m² pouvant accueillir environ 1500 personnes.
- Le chiffre d’affaires estimé pour 2025 est de 175 000 €, avec un prix de vente de seulement 99 000 € FAI, représentant une opportunité commerciale avec un excellent rapport investissement/rendement.
- Le loyer mensuel s’élève à 1 900 € plus 86 € de charges, ce qui reste raisonnable pour ce secteur très recherché en tenant compte de la visibilité et du potentiel de clientèle.
- La boutique est prête à l’emploi, équipée, et idéale pour une activité de restauration légère, cave à vin ou sandwicherie, avec une capacité d’accueil intérieure d’environ 20 couverts et 6 en terrasse, parfait pour capter la clientèle du midi comme du soir.